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Discusiones de FM Inversiones Inmobiliarias

exclusivas

Inició esta discusión. Última respuesta de FM Inversiones Inmobiliarias Nov 3, 2010. 3 Respuestas

Todo trabaja tiene que ser garantizado y haber una responsabilidad de hambas partes pues no se puede tarbajar con exclusivas si no vas a cumplir tu parte , como es la de vender una propiedad en el…Continuar

 

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Martes
Entrada de blog publicada por FM Inversiones Inmobiliarias

INTENTARE VENDER MI CASA A UN PRECIO MAYOR PARA VER COMO ME VA . DESPUES DE UN TIEMPO BAJARE EL PRECIO

INTENTARE VENDER MI CASA A UN PRECIO MAYOR PARA VER COMO ME VA . DESPUES DE UN TIEMPO BAJARE EL PRECIOPoner a la venta una propiedad a un precio superior del mercado es un error.Esta idea es muy común en casi todos los propietarios de inmuebles, sin embargo, la experiencia nos ha demostrado que la mayoría de interesados se presenta en los 3 primeros meses de promoción de la propiedad.De tal manera que al bajar el precio después de este periodo ya no tendría mayor sentido, puesto que los…Ver más
Martes
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EL PRECIO DE UNA CASA

FM INVERSIONESINMOBILIARIASEL PRECIO DE UNA CASA.El precio de una casa es dos o tres veces el salario promedio anual de un comprador, de ahí se parte sectorizar a los posibles compradores de la misma a través de su salario.Ejemplo.Si una casa tiene un precio de 70.000,00 dólares americanos, el valor de la misma es dos o tres veces el salario promedio de un empleado es decir:2 + 3 = 5 /2 = 2.5 el promedio.70.000 / 2.5 =28.000(valor anual)Y este valor dividirlo para los 12 meses que tiene el…Ver más
Mar 14
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FACTORES QUE AFECTAN LA VENTA DE UNA PROPIEDAD.

FM INVERSIONES INMOBILIARIAFACTORES QUE AFECTAN LA VENTA DE UNA PROPIEDAD.Básicamente hay tres factores que afecta la venta de una propiedad.1.- La ubicación.Que no se la puede cambiar.2.- El estado de la propiedad.Que la puede mejorar 3.- El Precio.El más importante que debe de ser atractivo desde el inicio para poder captar el mayor número de interesados compradores.En la mayoría de los casos hay que tomar conciencia y ver cuál de estos 3 factores está afectando la venta de la propiedad.Los…Ver más
Mar 12
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FACTORES QUE IMPACTAN NEGATIVAMENTE EL VALOR DE UNA PROPIEDAD

        F M  - I N V E R S I O N  E S -  I N M O B I L I A R I A SFACTORES QUE IMPACTAN NEGATIVAMENTE EL VALOR DE UNA PROPIEDAD Así como hay factores positivos que revaloriza la propiedad, hay también factores negativos que deprecian la propiedad o la desvaloriza (MINUSVALIA). Entre estos factores tenemos: 1) Que el inmueble se encuentre en malas condiciones 12% 2) Que se encuentre en zonas de bares 11% 3) Que se encuentre en zonas abandonadas, alejadas o cerca del aeropuerto. 9% 4) Que se…Ver más
Mar 1
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Feb 26
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Feb 26
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Feb 26
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Feb 21
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EL VALOR SENTIMENTAL ESTA AFECTANDO LA VENTA DE MI CASA

                                                  FM INVERSIONES INMOBILIARIAS Uno de los principales factores para la venta de su propiedad es el precio con que salga al mercado de compradores. Se podría considerar como el principal factor para la venta o el de mayor peso, es por este motivo que hay que poner los 5 sentidos para que el valor sea el más atractivo para la parte compradora sin que la parte vendedora se vea perjudicado en el precio, es decir sea una negociación de ganar – ganar.…Ver más
Feb 21
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EN CUANTO TIEMPO QUIERE VENDER SU CASA.

FM INVERSIONES INMOBILIARIAS                                                EN CUANTO TIEMPO QUIERE VENDER SU CASA.En cuanto tiempo quiere vender usted su casa? Esta es una pregunta que merece mucho análisis y reflexión. Hay dos factores muy importantes para la venta de una casa, 1.- EL PRECIO y 2.- UN PLAN DE VENTA. El plan de venta no, nos dará tanta agilidad como lo es el precio, que se podría decir es el corazón de la venta. Una casa con un precio dentro del promedio del sector y un buen…Ver más
Feb 19
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FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

HASTA QUE PORCENTAJE PUEDO NEGOCIAR EL VALOR DE LA VENTA DE MI CASA.Esta es la pregunta que la mayoría de propietario que están vendiendo su casa se pregunta y preguntan. Bueno el precio de una propiedad es la que alguna persona natural o jurídica está dispuesta a pagar por ella en una transacción comercial de compra y venta. De ahí la importancia del precio pues la mayor exposición de la propiedad en el mercado de compradores es durante los primeros 3 meses de promoción.Nunca se ha dado ni se…Ver más
Feb 14
Entrada de blog publicada por FM Inversiones Inmobiliarias

Los acabados finos e importados y los avances sin acabar aumentan el valor de la propiedad

Esta es otra idea equivocada de los propietarios.Los acabados y los avances por terminar no tienen relevancia alguna en la mente del comprador pues fueron gustos del antiguo comprador no de la persona que la vaya a adquirir, es más muchas veces representan un gasto extra pues en la mayoría de veces el nuevo comprador termina retirando dichos acabado o demoliendo dichos avances por no ser de su agrado.He aquí unos ejemplos:“MI CASA TIENE LOS PILARES PARA EL CERRAMIENTO ESTAN EN LA ETAPA INICIAL…Ver más
Feb 12
Entrada de blog publicada por FM Inversiones Inmobiliarias

TENGO LA MEJOR CASA DEL VECINDARIO POR ESE MOTIVO ES EL PRECIO QUE PIDO.

Cuando se está vendiendo la mejor casa del vecindario, su precio real se ve afectado negativamente por el precio de venta de los inmuebles que lo rodean.En realidad, tener este tipo de inmueble no resulta una buena inversión a la hora de venderla. Pondré un ejemplo partico sobre el caso.Si su casa está en un sector o zona cuyo promedio de venta está en $ 70.000,00 dólares americanos, y su casa por ser la mejor de la zona, la quiere vender en $100.000,00 dólares americanos.Cuando un comprador…Ver más
Feb 7
Entrada de blog publicada por FM Inversiones Inmobiliarias

LOS 3 PUNTOS MÁS IMPORTANTES QUE DEBES CONOCER ANTES DE SALIR A COTIZAR UNA CASA.

Antes de salir a cotizar una casa por todos los proyectos inmobiliarios que estén disponibles en el mercado, es necesario tener un conocimiento claro de estos 3 puntos importantes:A) EL PRESUPUESTO A INVERTIR.Es fundamental conocer cuánto y cómo estoy dispuesto a invertir en dicha compra , conocer mi capacidad de endeudamiento y si soy sujeto de crédito para alguna institución financiera o si voy a comprar atreves de alguna compañía que ofrece planes de compra para dicho bien o tengo alguna…Ver más
Feb 4
A Cecilia Marechal le ha gustado el mensaje en el blog de FM Inversiones Inmobiliarias Acogedora villa en las ciudadelas las Acacia pocos metros de Mall del Sur. Guayaquil Ecuador.
Ene 23, 2018

Información de perfil

Teléfono Oficina:
042630312
Teléfono movil:
0989340424
Profesion
Agente de Bienes Raices

Vendo casa por motivo de viaje en Guayaquil-Ecudor

Esta casa tan original llama la atencion por su ubicacion y funcionabilidad para acoplarse en las diferents areas de desarrollo economico tanto comercial como de servicios. O si prefiere usted puede ser una excelente casa familiar con todas las comodidaes ,tanto en tranquilidad como en ubicacion. Entre su funcionabilidad esta propiedad puede ser una excelente agencia financiera , un gran hotel o un gran restaurante, una unidad educativa o un centro medico, es mas puede ser una excelente casa comercial , etc. Su cercania al casco comercial (10 minutos)la convierte en parte importante para el desarrollo economico del sector. La propiedad tiene dos entradas principales que se conectan a una calle principal(calle Guaranda) o si prefiere avanza una calle mas y se conecta con una Av. principal (Av.25 de Julio). Rodeada por prestigiosos colegios(Colegio Militar Mixto Gral. Paco Moncayo y la Unidad educativa Sagrados Corazones)Hotes(Hotel del Parque y el hotel Jhonson ),restaurantes (La luna llena),Iglesia(La Inmaculada Concepcion ), etc. Lo que le garantiza su plusvalia. DISTRIBUCION: Esta propiedad se distribuye en dos plantas Planta Baja: Posee estacionamiento para dos vehiculos, un amplio salon de eventos con pisos de ceranica , baños y cocina completo. Al lado del salon de eventos una amplia bodega. Planta Alta: Consta de una amplia ofificia con balcon a la calle(Ofician del salon de eventos) Dimensiones: Construncion :270 Terreno: 270 antiguedad:30 años valor del avaluo :$75.000 dolares valor de construcion : $277.77c/m2 valor de terreno:$72.00c/m2 Porcentaje de plusvala : 20% Sector Parque Florestal Sur de Guayaquil Ciudad: Guayaquil País: Ecuador Moneda: Dolar Precio: $75.000 Teléfono: 086663088 Freddy Alberto Marcos Suarez Asesor Inmobiliario Cel.086663088 freddymarcos20@hotmail.com    PROPIEDAD VENDIDA HACE UN AÑO

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INTENTARE VENDER MI CASA A UN PRECIO MAYOR PARA VER COMO ME VA . DESPUES DE UN TIEMPO BAJARE EL PRECIO

Publicado el marzo 19, 2019 a las 4:41pm 0 Comentarios

INTENTARE VENDER MI CASA A UN PRECIO MAYOR PARA VER COMO ME VA . DESPUES DE UN TIEMPO BAJARE EL PRECIO

Poner a la venta una propiedad a un precio superior del mercado es un error.

Esta idea es muy común en casi todos los propietarios de inmuebles, sin embargo, la experiencia nos ha demostrado que la mayoría de interesados se presenta en los 3 primeros meses de promoción de la propiedad.

De tal manera que al bajar el precio después de este periodo ya no tendría mayor sentido,…

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EL PRECIO DE UNA CASA

Publicado el marzo 14, 2019 a las 4:00pm 0 Comentarios

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EL PRECIO DE UNA CASA.

El precio de una casa es dos o tres veces el salario promedio anual de un comprador, de ahí se parte sectorizar a los posibles compradores de la misma a través de su salario.

Ejemplo.

Si una casa tiene un precio de 70.000,00 dólares americanos, el valor de la misma es dos o tres veces el salario promedio de un empleado es decir:

2 + 3 = 5 /2 = 2.5 el…

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FACTORES QUE AFECTAN LA VENTA DE UNA PROPIEDAD.

Publicado el marzo 12, 2019 a las 4:44pm 0 Comentarios

FM INVERSIONES INMOBILIARIA

FACTORES QUE AFECTAN LA VENTA DE UNA PROPIEDAD.

Básicamente hay tres factores que afecta la venta de una propiedad.

1.- La ubicación.

Que no se la puede cambiar.

2.- El estado de la propiedad.

Que la puede mejorar

3.- El Precio.

El más importante que debe de ser atractivo desde el inicio para poder captar el mayor número de interesados compradores.

En la mayoría de los…

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FACTORES QUE IMPACTAN NEGATIVAMENTE EL VALOR DE UNA PROPIEDAD

Publicado el marzo 1, 2019 a las 3:00pm 0 Comentarios

        F M  - I N V E R S I O N  E S -  I N M O B I L I A R I A S

FACTORES QUE IMPACTAN NEGATIVAMENTE EL VALOR DE UNA PROPIEDAD

Así como hay factores positivos que revaloriza la propiedad, hay también factores negativos que deprecian la propiedad o la desvaloriza (MINUSVALIA).

Entre estos factores tenemos:

1) Que el inmueble se encuentre en malas condiciones 12%

2) Que se…

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A las 1:57pm del agosto 6, 2017, Helena diaz dijo...

Saludos aquí me permito presentarle esta propiedad

 

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION  GAINESVILLE  FLORIDA  32 HECTAREAS A 5 MINUTOS DE COMERCIO RESTAURANTES. Esta parcela con excellente ubicacion  ES EL PASO INTELIGENTE PARA COLOCAR SU DINERO  CON SEGURIDAD TRATO DIRECTO CON EL PROPIETARIO .Demasiado bello para describir hay que verlo para apreciarlo 80 acres 320.000 metros cuadrados. Esta bellisimo terreno se encuentra a solo 5 minutos de mcdonals publix cvs walgreens bancos gasolineras y mucho mas . Muchisimas posibilidades con esta inversion. 

Esta parcela con gran potencial y bajos impuestos se encuentra a 15 minutos de Gainesville florida  40 de Ocala y 90 minutos a Orlando Jacksonville or Dytona beach. Gainesville es la sede de la Universidad De La Florida una ciudad en crecimiento donde hay vida cultural entretenimiento y naturaleza .Gainesville  ha sido clasificada varias veces entre las diez mejores ciudades para vivir en los estados unidos.

 

 Tine servicios instalados de Electricidad ,fosa septica y agua de pozo. Estan disponibles en la propiedad telefono a puerta tv e internet.

Esta inversion le permitira colocar su dinero de una forma segura y flexible trato directo con el dueno quien tambien habla espanol. 

este terreno siendo mas suburbano que rural es perfecto para disfrutarlo como una casa de campo, finca de caballos mientras se piensa en urbanizar siguiendo los lineamientos del condado. 

Excelente precio A SOLO US$5.75 POR METRO CUADRADO  . En la zona de mas rapido crecimiento.

Hazme Una Oferta y si conoces algun pariente o amigo que quiera comprar contacteme para conversar sobre compensaciones 

 

 

A las 8:10pm del septiembre 5, 2012, MILTON MUÑOZ dijo...

www.mls.inmo.co

Tenemos Inmuebles que pueden ser de interes de sus clientes. Compartimos comision.

En 2:49pm on octubre 21, 2010, SANDRA HENCHOZ GUTIERREZ hizo FM Inversiones Inmobiliarias un regalo...
Regalo
HENCHOZ BIENES RAICES, S.A., se complace en saludarles, estamos a su servicio, bendiciones, Sandra Henchoz, afiliado #1308CCCBR
 
 
 

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