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Discusiones de FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

exclusivas

Inició esta discusión. Última respuesta de FM INVERSIONES INMOBILIARIAS Nov 3, 2010. 3 Respuestas

Todo trabaja tiene que ser garantizado y haber una responsabilidad de hambas partes pues no se puede tarbajar con exclusivas si no vas a cumplir tu parte , como es la de vender una propiedad en el…Continuar

 

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Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

PLAN DE VENTA DE UNA PROPIEDAD

Entre los aspectos más importantes para la venta de una casa figura el plan de ventas.El plan de ventas más un precio atractivo al mercado comprador le dará la dupla exacta para que su propiedad se venda.Hoy hablaremos del plan de ventas.Que es un plan de ventas?. Un plan de ventas es el mapa o la brújula que nos guía paso a paso como lograr el objetivo que seguimos (la venta).Un plan de venta lo podemos definir en 5 pasos.1) Paso.Lo primero es conocer cual o cuales son los beneficios que…Ver más
Miércoles
FM INVERSIONES INMOBILIARIAS actualizaron su perfil
Abr 17
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

COMO MOSTRAR UNA CASA A LOS INTERESADOS EN ELLA.

Para mostrar una casa se requiere de cierta experiencia y es que no es solo mostrar es saber mostrar.Una casa no es solo sala comedor, cocina y dormitorios, es describir el beneficio qué puede ofrecer cada una de estas áreas al futuro nuevo propietario.Mostrar una sala no es el simple “esta es la sala “ y mide (4 x 3) 12m2, es mostrar lo acogedora que puede ser una reunión familiar en un área de 12 m2 decorado a gusto de la propietaria y sentado junto al propietario disfrutando momentos…Ver más
Abr 17
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

CUAL ES LA MEJOR ZONA PARA INVERTIR EN BINES RAICES.

Esta pregunta se las hacen a diario miles de personas que desean ingresar al mundo de los bienes raíces como inversionistas.Tener un capital para invertirlo en una zona, no, garantiza el éxito en esta profesión.Pero hay una zona que si te garantiza el éxito en esta profesión….Suena algo contradictorio, pero esta zona si garantiza ganancias espectaculares y experiencias gratas.La zona a la que me refiero es la zona del conocimiento.Esta zona está a tu alcance y te garantiza, si tomas en serio…Ver más
Abr 12
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

LAS 10 OBJECCIONES MAS COMUNES QUE UN COMPRADOR DE CASA PRESENTA AL MOMENTO DE VER UNA CASA

Es necesario al momento de poner a la venta una casa, las posibles objeciones que puedan decirle un interesado y saber cómo responder al momento que se presenta.Para esto es necesario que usted haya realizado un análisis de mercado para conocer si su precio está dentro de los promedios de ventas del sector.1) Hay otra casa a pocas cuadras muy parecida a esta y está a un menor precio. R. No pongo en duda su palabra, lo que sí le puedo indicar que el valor por m2 está dentro del promedio del…Ver más
Abr 10
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

ES MEJOR COMPRAR UNA CASA DE SEGUNDA MANO O UNA DE PRIMERA.

Una vivienda antigua suele está en un vecindario ya desarrollado es decir, ofrece las comodidades de estar rodeado de todas las actividades comerciales y de servicio necesaria para el desarrollo y comodidades de nuestras actividades diarias (líneas de transportes, bancos, farmacias, comisariatos, hospitales, médicos, casa comerciales, etc.).Sin embargo las personas que deseen comprar una casa en un sector o zona ya desarrollado deben tener en cuenta que en estos sectores la plusvalia ya está…Ver más
Abr 4
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

ETAPAS O CICLOS DE UN SECTOR.

Todo sector o zona suele tener un ciclo de tres etapas o periodos distintos durante su desarrollo, con marcadas diferencia entre cada etapa. 1) Etapa de Crecimiento.Caracterizado por muy pocos números de habitantes, los precios sea de terreno o casa son relativamente económicos, pero el desarrollo comercial y de servicio son relativamente escasos. Con escasas vías de comunicación y pocas poquísimas líneas de transportes sea público o privado. Estos factores hace perder el entusiasmo a muchos…Ver más
Abr 3
TORREALTAGLOBAL comentó sobre la publicación en el blog INTENTARE VENDER MI CASA A UN PRECIO MAYOR PARA VER COMO ME VA . DESPUES DE UN TIEMPO BAJARE EL PRECIO de FM INVERSIONES INMOBILIARIAS
"Muy valioso este punto de vista"
Abr 2
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

EN QUE TIEMPO PODRE VENDER MI PROPIEDAD.

Con relación al tiempo de venta no hay ninguna regla ni profesional en el área de ventas inmobiliarias que pueda predecir con exactitud cuánto tiempo tardara en vender una propiedad. Lo que si un profesional responsable se tomara un tiempo prudencial para la promoción de la misma.La venta de una propiedad tiene dos factores básicos he importantes estos son: 1) El Precio.- El precio que este dentro del promedio del mercado del sector y que este precio refleje la realidad física del estado de la…Ver más
Mar 28
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

SE REVALORIZA O SE DEPRECIA UNA CASA.

Una de las preguntas que más interrogantes ha tenido. Y es que la verdad son las dos cosas a la vez.Una casa se puede depreciar y revalorizarse a la vez o se puede dar el caso que puede solo revalorizarse o solo depreciarse a la vez.Pero como es esto??????.Una casa está conformada de dos partes fundamentales como lo es el terreno y la otra parte es la estructura física de la casa.El terreno, el cual se puede revalorizarse por aspectos de plusvalia o mejoras que se estén dando en el sector donde…Ver más
Mar 22
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

INTENTARE VENDER MI CASA A UN PRECIO MAYOR PARA VER COMO ME VA . DESPUES DE UN TIEMPO BAJARE EL PRECIO

INTENTARE VENDER MI CASA A UN PRECIO MAYOR PARA VER COMO ME VA . DESPUES DE UN TIEMPO BAJARE EL PRECIOPoner a la venta una propiedad a un precio superior del mercado es un error.Esta idea es muy común en casi todos los propietarios de inmuebles, sin embargo, la experiencia nos ha demostrado que la mayoría de interesados se presenta en los 3 primeros meses de promoción de la propiedad.De tal manera que al bajar el precio después de este periodo ya no tendría mayor sentido, puesto que los…Ver más
Mar 19
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

EL PRECIO DE UNA CASA

FM INVERSIONESINMOBILIARIASEL PRECIO DE UNA CASA.El precio de una casa es dos o tres veces el salario promedio anual de un comprador, de ahí se parte sectorizar a los posibles compradores de la misma a través de su salario.Ejemplo.Si una casa tiene un precio de 70.000,00 dólares americanos, el valor de la misma es dos o tres veces el salario promedio de un empleado es decir:2 + 3 = 5 /2 = 2.5 el promedio.70.000 / 2.5 =28.000(valor anual)Y este valor dividirlo para los 12 meses que tiene el…Ver más
Mar 14
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

FACTORES QUE AFECTAN LA VENTA DE UNA PROPIEDAD.

FM INVERSIONES INMOBILIARIAFACTORES QUE AFECTAN LA VENTA DE UNA PROPIEDAD.Básicamente hay tres factores que afecta la venta de una propiedad.1.- La ubicación.Que no se la puede cambiar.2.- El estado de la propiedad.Que la puede mejorar 3.- El Precio.El más importante que debe de ser atractivo desde el inicio para poder captar el mayor número de interesados compradores.En la mayoría de los casos hay que tomar conciencia y ver cuál de estos 3 factores está afectando la venta de la propiedad.Los…Ver más
Mar 12
Entrada de blog publicada por FM INVERSIONES INMOBILIARIAS

FACTORES QUE IMPACTAN NEGATIVAMENTE EL VALOR DE UNA PROPIEDAD

        F M  - I N V E R S I O N  E S -  I N M O B I L I A R I A SFACTORES QUE IMPACTAN NEGATIVAMENTE EL VALOR DE UNA PROPIEDAD Así como hay factores positivos que revaloriza la propiedad, hay también factores negativos que deprecian la propiedad o la desvaloriza (MINUSVALIA). Entre estos factores tenemos: 1) Que el inmueble se encuentre en malas condiciones 12% 2) Que se encuentre en zonas de bares 11% 3) Que se encuentre en zonas abandonadas, alejadas o cerca del aeropuerto. 9% 4) Que se…Ver más
Mar 1
FM INVERSIONES INMOBILIARIAS ha compartido su entrada de blog en Twitter
Feb 26
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042630312
Teléfono movil:
0989340424
Profesion
Agente de Bienes Raices

Vendo casa por motivo de viaje en Guayaquil-Ecudor

Esta casa tan original llama la atencion por su ubicacion y funcionabilidad para acoplarse en las diferents areas de desarrollo economico tanto comercial como de servicios. O si prefiere usted puede ser una excelente casa familiar con todas las comodidaes ,tanto en tranquilidad como en ubicacion. Entre su funcionabilidad esta propiedad puede ser una excelente agencia financiera , un gran hotel o un gran restaurante, una unidad educativa o un centro medico, es mas puede ser una excelente casa comercial , etc. Su cercania al casco comercial (10 minutos)la convierte en parte importante para el desarrollo economico del sector. La propiedad tiene dos entradas principales que se conectan a una calle principal(calle Guaranda) o si prefiere avanza una calle mas y se conecta con una Av. principal (Av.25 de Julio). Rodeada por prestigiosos colegios(Colegio Militar Mixto Gral. Paco Moncayo y la Unidad educativa Sagrados Corazones)Hotes(Hotel del Parque y el hotel Jhonson ),restaurantes (La luna llena),Iglesia(La Inmaculada Concepcion ), etc. Lo que le garantiza su plusvalia. DISTRIBUCION: Esta propiedad se distribuye en dos plantas Planta Baja: Posee estacionamiento para dos vehiculos, un amplio salon de eventos con pisos de ceranica , baños y cocina completo. Al lado del salon de eventos una amplia bodega. Planta Alta: Consta de una amplia ofificia con balcon a la calle(Ofician del salon de eventos) Dimensiones: Construncion :270 Terreno: 270 antiguedad:30 años valor del avaluo :$75.000 dolares valor de construcion : $277.77c/m2 valor de terreno:$72.00c/m2 Porcentaje de plusvala : 20% Sector Parque Florestal Sur de Guayaquil Ciudad: Guayaquil País: Ecuador Moneda: Dolar Precio: $75.000 Teléfono: 086663088 Freddy Alberto Marcos Suarez Asesor Inmobiliario Cel.086663088 freddymarcos20@hotmail.com    PROPIEDAD VENDIDA HACE UN AÑO

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PLAN DE VENTA DE UNA PROPIEDAD

Publicado el abril 23, 2019 a las 11:37pm 0 Comentarios

Entre los aspectos más importantes para la venta de una casa figura el plan de ventas.

El plan de ventas más un precio atractivo al mercado comprador le dará la dupla exacta para que su propiedad se venda.

Hoy hablaremos del plan de ventas.

Que es un plan de ventas?.

Un plan de ventas es el mapa o la brújula que nos guía paso a paso como lograr el objetivo que seguimos (la venta).

Un plan de venta lo podemos definir en 5 pasos.

1) Paso.

Lo primero es conocer cual…

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COMO MOSTRAR UNA CASA A LOS INTERESADOS EN ELLA.

Publicado el abril 17, 2019 a las 8:06pm 0 Comentarios

Para mostrar una casa se requiere de cierta experiencia y es que no es solo mostrar es saber mostrar.

Una casa no es solo sala comedor, cocina y dormitorios, es describir el beneficio qué puede ofrecer cada una de estas áreas al futuro nuevo propietario.

Mostrar una sala no es el simple “esta es la sala “ y mide (4 x 3) 12m2, es mostrar lo acogedora que puede ser una reunión familiar en un área de 12 m2 decorado a gusto de la propietaria y sentado junto al propietario disfrutando…

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CUAL ES LA MEJOR ZONA PARA INVERTIR EN BINES RAICES.

Publicado el abril 12, 2019 a las 5:27pm 0 Comentarios

Esta pregunta se las hacen a diario miles de personas que desean ingresar al mundo de los bienes raíces como inversionistas.

Tener un capital para invertirlo en una zona, no, garantiza el éxito en esta profesión.

Pero hay una zona que si te garantiza el éxito en esta profesión….Suena algo contradictorio, pero esta zona si garantiza ganancias espectaculares y experiencias gratas.

La zona a la que me refiero es la zona del conocimiento.

Esta zona está a tu alcance y te…

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LAS 10 OBJECCIONES MAS COMUNES QUE UN COMPRADOR DE CASA PRESENTA AL MOMENTO DE VER UNA CASA

Publicado el abril 10, 2019 a las 12:39am 0 Comentarios

Es necesario al momento de poner a la venta una casa, las posibles objeciones que puedan decirle un interesado y saber cómo responder al momento que se presenta.

Para esto es necesario que usted haya realizado un análisis de mercado para conocer si su precio está dentro de los promedios de ventas del sector.

1) Hay otra casa a pocas cuadras muy parecida a esta y está a un menor precio.

R. No pongo en duda su palabra, lo que sí le puedo indicar que el valor por m2 está dentro del…

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A las 1:57pm del agosto 6, 2017, Helena diaz dijo...

Saludos aquí me permito presentarle esta propiedad

 

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION  GAINESVILLE  FLORIDA  32 HECTAREAS A 5 MINUTOS DE COMERCIO RESTAURANTES. Esta parcela con excellente ubicacion  ES EL PASO INTELIGENTE PARA COLOCAR SU DINERO  CON SEGURIDAD TRATO DIRECTO CON EL PROPIETARIO .Demasiado bello para describir hay que verlo para apreciarlo 80 acres 320.000 metros cuadrados. Esta bellisimo terreno se encuentra a solo 5 minutos de mcdonals publix cvs walgreens bancos gasolineras y mucho mas . Muchisimas posibilidades con esta inversion. 

Esta parcela con gran potencial y bajos impuestos se encuentra a 15 minutos de Gainesville florida  40 de Ocala y 90 minutos a Orlando Jacksonville or Dytona beach. Gainesville es la sede de la Universidad De La Florida una ciudad en crecimiento donde hay vida cultural entretenimiento y naturaleza .Gainesville  ha sido clasificada varias veces entre las diez mejores ciudades para vivir en los estados unidos.

 

 Tine servicios instalados de Electricidad ,fosa septica y agua de pozo. Estan disponibles en la propiedad telefono a puerta tv e internet.

Esta inversion le permitira colocar su dinero de una forma segura y flexible trato directo con el dueno quien tambien habla espanol. 

este terreno siendo mas suburbano que rural es perfecto para disfrutarlo como una casa de campo, finca de caballos mientras se piensa en urbanizar siguiendo los lineamientos del condado. 

Excelente precio A SOLO US$5.75 POR METRO CUADRADO  . En la zona de mas rapido crecimiento.

Hazme Una Oferta y si conoces algun pariente o amigo que quiera comprar contacteme para conversar sobre compensaciones 

 

 

A las 8:10pm del septiembre 5, 2012, MILTON MUÑOZ dijo...

www.mls.inmo.co

Tenemos Inmuebles que pueden ser de interes de sus clientes. Compartimos comision.

En 2:49pm on octubre 21, 2010, SANDRA HENCHOZ GUTIERREZ hizo FM INVERSIONES INMOBILIARIAS un regalo...
Regalo
HENCHOZ BIENES RAICES, S.A., se complace en saludarles, estamos a su servicio, bendiciones, Sandra Henchoz, afiliado #1308CCCBR
 
 
 

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