Blog de Carlos Felipe Niño Arango (40)

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el abril 23, 2018 a las 12:01pm — No hay comentarios

exito inmobiliario

Hoy quiero abordar un tópico referente al éxito inmobiliario ¿Cuál es la clave para alcanzar el éxito? Esta pregunta te  la habrás hecho alguna vez en tu vida y sino varias veces, me supongo que sí.

O si no está otra -   ¿Por qué sucede que algunas personas alcanzan el éxito mientras que otras no?

Pero en todo lo que he leído  referente al éxito y en mi experiencia en el sector inmobiliario he descubierto seis palabras que poseen un secreto mágico y las comparto con un escrito…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el septiembre 3, 2013 a las 2:40pm — No hay comentarios

QUÉ ES EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

QUÉ ES EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

De acuerdo a las disposiciones civiles, el arrendamiento es un contrato en el que las dos partes se obligan recíprocamente, la
una a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce un precio determinado.

Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el agosto 23, 2013 a las 10:02pm — No hay comentarios

DESDE CUÁNDO EXISTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

DESDE CUÁNDO EXISTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?

El contrato de arrendamiento existe desde el momento en que las partes se ponen de acuerdo en el precio y en el bien dado en arrendamiento

Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el agosto 23, 2013 a las 10:01pm — No hay comentarios

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEBE EFECTUARSE POR ESCRITO?

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEBE EFECTUARSE POR ESCRITO?

El contrato de arrendamiento es consensual y por esto no requiere ninguna formalidad. No es necesario que conste en un documento escrito, salvo que las partes así lo acuerden.

Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el agosto 23, 2013 a las 10:01pm — No hay comentarios

¿Quién es el responsable de los servicios públicos?

¿Quién es el responsable de los servicios públicos?



La Ley dice que el propietario no está en la obligación de pagar las deudas de los servicios públicos que el inquilino no pagó. Esto quiere decir que al firmar el contrato de arrendamiento, el propietario debe informar a la empresa de servicios públicos que, a partir de ese día, la cuenta la pagará el arrendatario. La empresa le exigirá al nuevo habitante una póliza de cumplimiento o un depósito de dos meses…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el agosto 23, 2013 a las 10:01pm — No hay comentarios

Cual es la duración del contrato de arrendamiento?

Cual es la duración del contrato de arrendamiento?



Si el arrendatario paga cumplidamente y desea continuar con el bien, el contrato se prorrogará automáticamente hasta por cuatro años. En ese momento, si el propietario quiere recuperarlo puede hacerlo sin alegar motivos de fuerza mayor pero debe indemnizar al inquilino con 1,5 cánones de arrendamiento. Antes de los cuatro años, el dueño puede pedir el inmueble pero debe demostrar que lo necesita para habitarlo,…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el agosto 23, 2013 a las 10:00pm — No hay comentarios

¿Cómo se realizan los incrementos en las bodegas?

¿Cómo se realizan los incrementos en las bodegas?

Analicemos la diferencia entre el contrato de arrendamiento de bodegas con el contrato de arrendamiento de vivienda, los cuales son totalmente distintos.

En el contrato de arrendamiento de Bodegas la normatividad que aplica sobre el tema del contrato de arrendamiento es la norma mercantil o las normas de la legislación mercantil o Código de Comercio, y las cláusulas contractuales, esta última es sumamente importante y de gran…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el agosto 12, 2013 a las 3:08pm — No hay comentarios

¿Por qué levantarse temprano?

Saludos agente inmobiliario éxitos

Te escribimos para hacerte participe de nuestra academia inmobiliaria. Te invitamos a hacer parte de una gran comunidad de agentes inmobiliarios donde entregamos cursos y material de  conocimiento para tu actividad comercial. UNETE YA!

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¿Por qué levantarse…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el julio 18, 2013 a las 10:47pm — 4 comentarios

Como manejas estas objeciones:

Como manejas estas objeciones:

 

Piensa un momento cuando estas efectuando una llamada de prospección para captar una propiedad  y la persona te dice

 

Por ejemplo:

  • No trabajo con inmobiliarias
  • Prefiero venderlo solo
  • Tengo mala experiencia con corredores
  • No gracias, no estoy interesado.

 

Como argumentas estas 4 objeciones?

Te invito a participar recuerda que de la experiencia tuya otros aprenden…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el julio 11, 2013 a las 1:22am — No hay comentarios

Captar Inmuebles en Exclusiva NO es Rentable.

Captar Propiedades en Exclusiva No es Rentable para mi. La experiencia me ha demostrado que estar atado a una exclusiva te hace perder tiempo y oportunidades de negocio.

Cuando una persona desea vender su vivienda lo primero que desea saber es cuál es el precio máximo por la cual puede venderla y cómo puede venderla con rapidez. Si como agente inmobiliario sabes darle una respuesta acertada a ambas preguntas serás capaz de captar esta vivienda  sin exclusiva.

Muchos…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el julio 3, 2013 a las 9:13pm — No hay comentarios

¿Cómo estas gestionando un cliente prospectivo?

¿Cómo estas gestionando un  cliente prospectivo?

Todos nuestros clientes prospectivos normalmente nos contactan por  tres  canales,

Cuáles son estos canales: Por teléfono, Por  visita a nuestras instalaciones físicas y Por Internet.

Este cliente prospectivo   TIENES QUE  REGÍSTRALO en tu base de datos  (recuerda la clase práctica de los 7 amigos inmobiliarios – donde se comentaron algunos” tips” de como registrar tus…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el julio 1, 2013 a las 3:00pm — No hay comentarios

quiero mi propia pagina web inmobiliaria

Hola Amigo Inmobiliario, si estas en Antioquia te invito hacer parte de la red de negocios inmobiliarios más importante de la Región.

Quieres tu propia página web inmobiliaria con lo último en tecnología inmobiliaria ¿?

Quiere tener más oportunidades de hacer negocios ¿?

Quieres tener más inmuebles en tu portafolio de inmuebles?

Quieres tener a tu lado un equipo de comerciales trabajando de la mano contigo?

Qué esperas únete ya a nuestra red:…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el junio 13, 2013 a las 2:32pm — No hay comentarios

solicitud de lotes para vivienda vip

Amigos inmobiliarios tomen en cuenta este pedido para trabajar en compañía con PROPIEDADES1A

Un constructor de Bogotá, muy reconocido a nivel nacional, necesita en cualquier parte del país (ciudades importantes) lotes muy grandes, pero únicamente para vivienda VIP , que este año quedó en el tope de  $41.265.000 .

Cualquier información pueden comunicarse conmigo.

Carlos Felipe Niño Arango

Gerente Comercial

PROPIEDADES 1A…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el febrero 12, 2013 a las 9:54pm — No hay comentarios

feliz navidad y prospero año 2013

Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el diciembre 26, 2012 a las 10:06pm — 1 comentario

SEGUROS DE ARRENDAMIENTO CON EL LIBERTADOR -Propiedades1a

ARRENDATARIO…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el diciembre 2, 2012 a las 12:54am — No hay comentarios

SEGUROS DE ARRENDAMIENTO CON SURA PROPIEDADES1A

 SEGUROS DE ARRENDAMIENTO CON SURA PROPIEDADES1A…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el diciembre 2, 2012 a las 12:36am — 1 comentario

Se les sube el arriendo a locales comerciales -Propiedades1a.com

Se les sube el arriendo a locales comerciales

PUBLICADO: 2012-11-01T10:45:00

ya visitaste www.propiedades1a.com

La Reforma Tributaria contempla un aumento de la tarifa nominal del Impuesto al Valor Agregado (IVA) del 10% al 16% a…

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Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el noviembre 7, 2012 a las 9:43am — No hay comentarios

Colombia desde su soledad

COLOMBIA SOLITARIA ENFRENTA  A LAS BANDAS CRIMINALES Y TERRORISTAS !      

 

Felicitaciones por este artículo escrito por un columnista español, hablando sobre nuestra Patria.    Esto es periodismo, porque ningún periodista colombiano lo hace. Este artículo  escrito por este español, nos hace reflexionar de verdad en lo solos que estamos los colombianos en la lucha  contra el narcotráfico en sus 2 variantes: Bacrim y Guerrillas



COLOMBIA DESDE SU SOLEDAD

 

Por:… Continuar

Agregado por Carlos Felipe Niño Arango el octubre 28, 2012 a las 8:50am — No hay comentarios

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