Lamentablemente no todo es color de rosa. Al comprar una vivienda en planos puede exponerse al incumplimiento, retrasos, cambios en los diseños y materiales de construcción, etc.

Tres desventajas de comparar en planos.

  • Seriedad de la promotora.

Uno de los problemas más comunes que suele suceder son los casos de estafa.

Tenga muy encuentra antes de hacer cualquier tipo de negociación, el buen nombre y la honorabilidad de la constructora. Investigue su trayectoria comercial. Sila promotora a tenidos juicios y de que índole son estos juicios.

  • Incumplimientos

Puede haber retraso por factores externos o económicos, que hagan que el plazo inicial de la entrega del inmueble se prolongue .uno de los factores mas importantes para el retraso en el proyecto es el punto e equilibrio. Si las ventas no llegan al punto de equilibrio la construcción no puede empezar.

  • Cambio en lo pactado.

Al comparar en plano corres el riesgo que en el momento de la entrega existan cambios en las características de la propiedad.

Para evitar inconvenientes con los materiales es necesario que dentro del contrato se estipule la cantidad y calidad de los materiales a usar, además de pedir una copia de los planos puesto que también puede haber cambio en el diseño.

 

Para concluir:

  • No olvide exigir los planos de la propiedad más las características delos materiales de la propiedad.
  • Consulte toda la información posible sobre la empresa promotora responsable de la obra.
  • Examine y realice un contrato de manera consiente (pagos, penalizaciones, indemnizaciones. Descripción completa del área y la ubicación de los espacios).
  • Busque asesoría de un profesional que lo pueda guiar en la compra.

Examine bien todos y cada uno de los puntos expuestos para minimizar el riesgo de estar insatisfecho cuando reciba su vivienda.

Freddy Marcos Suarez

FM Inversiones Inmobiliarias

fminversionesinmobiliarias@gmail.com

Facebook: FM Inversiones Inmobiliarias.

Inmobiliariashttps://www.facebook.com/FM-Inversiones-481262615287417/?ref=hl

a href="https://www.facebook.com/FM-Inversiones-481262615287417/?ref=hl%3E">https://www.facebook.com/FM-Inversiones-481262615287417/?ref=hl>;

Cel.  0989340424 áreas Ecuador: -00593989340424*

 

Nota: si deseas que te ayude en la venta de tu propiedad, estoy para servirte en la zona centro norte de la ciudad de Guayaquil-Ecuador.

Visitas: 6

Comentario

¡Tienes que ser miembro de Red Social de Profesionales de Real Estate e Inmobiliarias para agregar comentarios!

Participar en Red Social de Profesionales de Real Estate e Inmobiliarias

ANUNCIOS

© 2019   Creado por Alberto Vrillaud.   Tecnología de

Insignias  |  Informar un problema  |  Términos de servicio