Depreciación es la pérdida de valor que experimenta la estructura física de un bien inmueble, en función de su antigüedad. O en otras palabras es el desgaste físico de una casa, departamento, edificio, local comercial, etc. Debido a su uso y al paso del tiempo, más los factores externos como la lluvia, el polvo, altas temperaturas, además de los factores internos como es el caso de grietas, asentamientos, golpes en las paredes o desgastes en la pintura, etc. Que suele soportar un inmueble.
Los valores de depreciación de un inmueble lo establece el gobierno municipal.
Estos son los valores a depreciar en caso de un inmueble de concreto cuya durabilidad o uso de vida útil de la misma es de 100 años.
5 años / 0.95% 35 años/ 0.65% 65 años/0.35% 95 años / 0.05%
10 años/ 0.90% 40 años/ 0.60% 70 años /0.30% 100 años /0.01%
15 años/ 0.85% 45 años/ 0.55% 75 años /0.25%
20 años/ 0.80% 50 años/ 0.50% 80 años /0.20%
25 años/ 0.75% 55 años/ 0.45% 85 años /0.15%
30 años/ 0.70% 60 años/ 0.40% 90 años / 0.10%
Estos valores afectan la estructura física de la propiedad más no al terreno donde se levanta la misma.

Freddy Marcos Suarez
FM Inversiones Inmobiliarias
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